Este artículo está dedicado a un tema de gran importancia en nuestros Pueblos. Se trata sobre la defensa legal y jurídica de los PATIOS MANCOMUNADOS. 

Recientemente, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en su Auto de 30 de marzo de 2022, ha confirmado la protección legal que nuestro ordenamiento brinda a estos espacios abiertos de uso común por los vecinos cuya vivienda se sitúa en su interior, ratificando así, tanto una Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, de septiembre de 2019, como otra Sentencia anterior del Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Torrelaguna, de noviembre de 2018

Como Letrado interviniente en los tres procedimientos judiciales anteriormente indicados, en defensa de la subsistencia del Patio común entre sus condueños, puedo corroborar que las referidas resoluciones judiciales han establecido una importante protección de estos espacios que nuestros antepasados construyeron junto con sus vecinos en torno a las relaciones de vecindad, las cuales no son un mero juego de palabras sino que abarcan una gran relevancia legal y jurídica en virtud de nuestro vigente Código Civil, así como, de la doctrina y jurisprudencia que las desarrollan. 

Debería ser por tanto nuestro compromiso, defender los legados que nos dejaron aquellas extraordinarias personas que en su día aprendieron a convivir con sus vecinos a través de estos Patios comunes, ayudándose en todo lo que podían como por ejemplo cuando recogían y apilaban la leña en estos Patios para cuando llegara el severo invierno, o disfrutando igualmente de las pequeñas alegrías que ocurrían en sus familias y en las de los vecinos; en definitiva, compartiendo sus vidas a través del maravilloso espacio que lo originaba, que no era otro que ese Patio común que, al contrario de dividir, lo que conseguía era unir a las familias en todas las circunstancias de la vida. 

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                   Ángel Mejías de Santiago (Madrid, 1978), es Abogado colegiado por el Iltre. Colegio de Abogados de Madrid, con una experiencia profesional en el sector legal inmobiliario desde el año 1997, ejerciendo además como letrado en defensa de los derechos de sus clientes desde el año 2001. Especializado en derecho civil inmobiliario y gestión de patrimonios, lleva más de veinte años asesorando a las personas en todas las materias relacionadas con: el derecho de familia y sucesiones-herencias, asesoramiento a empresas y autónomos, compraventas, alquileres, contratos, planificación y gestión de patrimonios e inversiones, protección y planificación aseguradora, impuestos y fiscalidad, así como toda tramitación y gestión notarial y registral. 

      Igualmente es experto en Mediación Civil y Mercantil desde el año 2012, titulado por Thomson-Reuters Aranzadi, y conferenciante en diversos foros como el Colegio de Abogados de Madrid, Asociaciones Empresariales, así como en diversos organismos y asociaciones defensoras de los derechos de las personas con discapacidad y movilidad reducida, siendo colaborador y partícipe en numerosos trabajos y acciones encaminadas a la defensa y mejora de los derechos de las personas con discapacidad, fundamentalmente en todo lo relacionado con la desaparición de las barreras arquitectónicas y la protección del patrimonio de las personas con necesidades especiales.